Blog
6 Soruda Kiracı - Ev Sahibi Anlaşmazlığı
18.03.2024
Ev sahibi hakları nelerdir? Kiracı hakları nelerdir? Evden çıkmayan kiracı nasıl çıkarılır? 2024 kiracı hakları nelerdir? Ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi? Kiracı bir evde en fazla kaç yıl oturabilir?
Kira Anlaşmazlıklarına Dair 6 Soru 6 Cevap
6 Soruda Kiracı - Ev Sahibi Anlaşmazlığı
Son yıllarda gündemden düşmeyen ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları dair en çok sorulan soruları ve cevapları sizin için derledik:
EV SAHİBİ, KİRAYA AYNI YIL BİRDEN FAZLA ZAM YAPABİLİR Mİ?
Hayır. Ev sahibi, bir yıl içerisinde ikinci ve daha fazla zam talebinde bulunamaz.
EV SAHİBİ, KİRAYA EN FAZLA NE KADAR ZAM YAPABİLİR?
Şu an yürürlükte olan kanuna göre ev sahibinin bir yılda yapabileceği zam oranı %25’tir. Bu kanun, yeni bir düzenleme olmadıkça 1 Temmuz 2024 tarihine kadar geçerliliğini koruyacak.
EV BAŞKASINA SATILIRSA, YENİ EV SAHİBİ KİRACIYI EVDEN ÇIKARABİLİR Mİ?
Evi satılan alan yeni malik, eğer evde oturacaksa, kiracının evden çıkmasını, satın aldığı tarihten itibaren 6 ay içerisinde yazılı olarak bildirebilir ve 6 ay sonrasında tahliye davası açabilir.
EV SAHİBİ HANGİ DURUMLARDA KİRACININ TAHLİYESİNİ İSTEYEBİLİR?
-
Kiranın ödenmemesi
-
Kiranın 1 yılda en az 2 defa gecikmesi
-
Ev sahibinin birinci dereceden yakınlarının barınma ihtiyacının doğması
-
Tahliyeye yönelik taahhütnamenin bulunması
KİRACI BİR EVDE EN FAZLA KAÇ YIL OTURABİLİR?
Ev sahibi 10 yıllık sürenin ardından kiracının tahliyesini isteme hakkına sahiptir. Bunun dışında, tahliyesini isteme hakkı doğan durumlarda da sözleşmeyi yenilemeyebilir.
EV SAHİBİNİN KİRACIYI SÜREKLİ ARAMASI SUÇ MU?
Evet. Kira artışı talebi gibi çeşitli nedenlerle sürekli araması ya da aynı şekilde kapısına gelmesi, “kişilerin huzur ve sükununu bozma” suçunu teşkil edebilir.
DİĞER BLOG YAZILARIMIZI OKUMAK için:
Bizi instagramda takip etmek için: