Prefabrik Konutlar Neden İyi Bir Yatırım Aracı Olamaz?

04.06.2022

Prefabrik konutlar elbette yeni bir kavram değil ancak; giderek daha popülerleşiyorlar. Tasarımlarda yapılan yenilikler, ürün çeşitliliği ve alternatafi konutlardaki fiyat artışı prefabrik yapılar ıbir kez daha gündeme getirdi. 

 

Görece daha ekonomik olmaları, pratiklikleri gibi birçok açıdan cazip olmalarına rağmen,  aslında bir yatırım aracı olarak yaklaşıldığında, bir kez daha düşünmekte fayda var.   

Yazının devamını elpisblog’da bulabilirsiniz.

 

Öncelikle, gayrimenkul yatırımlarını diğerlerinden ayıran en önemli özelliklerden biri, depreciation yani yıpranma paylarının, çok uzun yıllarda amorti ediliyor olmasıdır. Bu yüzden, emlak yatırımlarının zamanla değeri kaybetmesi söz konusu olmaz. Ancak; prefabrik konutlara bakıldığında, işlevsel çıkış noktaları gereği, hafif ve demonte edilebilir oluyorlar. Bu da, betonarme yapılara göre çok daha kısa bir yıpranma süresi anlamına geliyor. Yani, uzun vadede değerinin artması yerine, değerinden kaybedecektir. 

Bir diğer nokta ise, prefabrik konutlar, daha çok kişisel ihtiyaç ve isteklere göre şekillendiklerinden dolayı, ileride satmak istediğiniz zaman, alıcı bulmak açısından da kolay olmayacaktır.